Техническое обследование зданий и сооружений

Специальные мероприятия, направленные на контроль и оценку состояние объектов недвижимости, называются – техническим обследованием. Основной целью таких проверок является установление состояния конструкций, обнаружение в них различных дефектов и оценка эксплуатационной надежности строения.
Благодаря проведенным обследованиям, можно с полной уверенностью гарантировать безопасность эксплуатируемых объектов. Особенно, такие проверки необходимы для зданий, в которых ежедневно находятся огромные количества людей, к числу таких сооружений можно отнести: торговые центры, культурно-развлекательные заведения, жилые дома, спортивные и учебные учреждения.
С течением времени, любое здание начинает ветшать. Для того чтобы определить, какие элементы сооружения требуют ремонта, необходимо обратиться за помощью к специалистам, проводящим работы по обследованию зданий.
Весь процесс обследования происходит в четкой последовательности, включающей в себе небольшое количество этапов, начиная от изучения технической документации и проверки технических паспортов до визуального осмотра, обмеров и взятия проб.
Иногда, требуется изучение геологического и гидрогеологического состояния участка, на котором возведено здание. Периодичность таких обследований обусловлена типом и назначением постройки, но их нередко проводят и внепланово — особенно в тех случаях, когда очевидно, что объект находится в аварийном состоянии или владелец намерен начать реконструкцию.
Как правило, первое техническое обследование происходит не позднее чем через два года после их ввода в эксплуатацию, а последующие — не реже одного раза в десять лет. К числу исключение относятся сооружения, возведённые в районах, где они постоянно подвергаются воздействию неблагоприятных условий.
Большое количество собственников предпочитает проводить обследование зданий регулярно, в целях профилактики. И такой подход вполне обоснован — пренебрежение этими правилами нередко приводит к трагедиям. В новостях часто появляются сюжеты об обрушении построек, которые на первый взгляд казались вполне надежными и безопасными. При обследовании зданий уделяется особое внимание фундаментам, стенам, колоннам, перекрытиям, балконам, эркерам и лестницам, а также узлам сопряжения конструкций — именно эти места являются слабыми точками любой постройки.